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11月23日，2022淮海中路商業(yè)發(fā)展論壇在錦江小禮堂舉行。

澎湃新聞記者從現(xiàn)場獲悉，穿越雙甲子的上海淮海路將再次迎來一輪密集改造：未來兩年，從瑞金路到雁蕩路的短短500多米區(qū)間內(nèi)，將先后迎來包括天寶龍鳳、金辰等多個重磅的新建和調(diào)整項目，打通淮海中路的商業(yè)“薄弱點”，推動整個淮海路商圈向著“更人文，更未來，更融合”的世界級商業(yè)街區(qū)目標邁進。

論壇現(xiàn)場。澎湃新聞記者 鄒娟 圖

高密度改造，500米區(qū)段兩年內(nèi)迎五大項目

論壇上透露，未來兩年，淮海商業(yè)集團將針對存量商業(yè)的薄弱點進行高密度地改造提升，僅僅在“一軸”從瑞金路到雁蕩路的500多米區(qū)間內(nèi)，就先后有5個項目密集改造，平均每100米就有一個項目煥新。

從時間節(jié)點上看，這五個項目中，天寶龍鳳、古今內(nèi)衣以及金辰項目將陸續(xù)在明年二季度、三季度煥新登場，目前均已在圍擋改造中。

其中，天寶龍鳳“臻品館”將率先亮相，項目以海派文化“海納百川，兼容并蓄”為主旨，營造兼中西之美、探藝術(shù)之趣的風(fēng)格特色，通過更有品質(zhì)、更引領(lǐng)潮流的珠寶品牌高階旗艦店，探索百年淮海路的韻味與優(yōu)雅。緊接著入場的古今項目，煥新品牌視覺與店鋪形象，通過品牌空間演繹來展現(xiàn)生活新美學(xué)，詮釋對海派文化的獨到理解；通過數(shù)字化賦能，推動社交場景和消費場景互融互促，提升在年輕消費者中的影響力。這兩個項目都是傳統(tǒng)品牌的升級煥新，帶動“中國特色消費需求”不斷提升能級。

值得一提的是將于明年三季度亮相的金辰項目。金辰酒店底樓原有的屈臣氏品牌已經(jīng)租約到期搬離，益民商業(yè)集團市場部負責(zé)人曾瑜介紹，集團恰好利用這個機會進行整體改造提升，根據(jù)規(guī)劃，金辰酒店的設(shè)計將以游輪遠航、乘風(fēng)破浪為主題，體現(xiàn)酒店見證淮海路過去、現(xiàn)在與未來的脈絡(luò)，在商業(yè)設(shè)置上，一樓臨街的入口大門將內(nèi)退兩米，增加樓梯和休閑區(qū)，以提升商業(yè)的通透感和街區(qū)的舒適度，改造后一樓和二樓區(qū)域?qū)Ⅱv出約1500平方米的商業(yè)空間，未來計劃引入咖啡、輕餐等業(yè)態(tài)，與旁邊的niko and..保持相同的年輕化風(fēng)格。

此外，作為淮海中路最后一個大體量項目，瑞金路口空置多年的龍鳳項目將于2024年建成亮相，總體量達到5萬平方米以上，再加上前不久已經(jīng)開業(yè)的“淮國舊H22”，在短短500多米的路段內(nèi)，近期五大項目的集中亮相將為淮海中路提升注入蓬勃的動力。

打通“薄弱點”，讓淮海路更好逛

作為一條世界級商業(yè)街，淮海路是具有地標意義的上海城市符號。去年年底，黃浦區(qū)曾公布了淮海中路商圈形態(tài)業(yè)態(tài)提升總體方案，以淮海中路為軸，從西至東將分別設(shè)置海派風(fēng)尚集、品質(zhì)生活坊、復(fù)興藝文聚落以及全時弄潮街四大主題片區(qū)，在“高雅時尚”的整體定位基礎(chǔ)上，圍繞“更人文、更未來、更融合”三大主題推動商圈轉(zhuǎn)型升級，總體新建和調(diào)整的項目面積接近40萬平方米。

此次益民商業(yè)集團改造的重心聚焦在海派風(fēng)尚集和品質(zhì)生活坊區(qū)域。曾瑜介紹，從整條淮海中路的商業(yè)分布來看，這片區(qū)域以存量商業(yè)為主，過去品牌集中度不夠，業(yè)態(tài)也較為陳舊，因此淮海商業(yè)集團希望通過此次多個項目的騰籠換鳥，集聚國際國內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，打通商業(yè)“薄弱點”，讓淮海路更好逛。

仍以明年的重點金辰項目為例，益民商業(yè)集團在前期調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，淮海中路這一路段幾乎沒有能小憩的區(qū)域，因此在設(shè)計規(guī)劃時，希望營造出淮海路獨具魅力的高雅、精致、時尚、休閑、綠色的商業(yè)街生活新范式，讓消費者能坐在淮海路街邊，與百年商街互動。