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橋梁﹒紐帶﹒匯集﹒分享
時(shí)間：2016-01-13 10:56
新年伊始，浙江省擴(kuò)大有效投資重大項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式在全省11個(gè)地市同時(shí)舉行。集中開(kāi)工的重大項(xiàng)目有614個(gè)，總投資達(dá)到6652億元。記者查詢項(xiàng)目名單發(fā)現(xiàn)，西溪銀泰城、水晶城、恒大國(guó)際水晶廣場(chǎng)等不少項(xiàng)目是“浙商回歸”項(xiàng)目。其中，西湖區(qū)西溪銀泰城項(xiàng)目，因其總投資達(dá)30億元而備受關(guān)注。
浙商上世紀(jì)90年代開(kāi)始大規(guī)模外遷，創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)總量相當(dāng)于再造了一個(gè)浙江。據(jù)統(tǒng)計(jì)，浙江省現(xiàn)有400多萬(wàn)市場(chǎng)主體，而在全國(guó)各地經(jīng)商投資的浙商有650萬(wàn)，海外還有150萬(wàn)左右。啟動(dòng)浙商回歸計(jì)劃，既是新的戰(zhàn)略布局，也是親情的呼喚和眾望所歸的社會(huì)期待。以“闖天下”聞名的省外、海外浙商，開(kāi)始面臨另外一種選擇——“回歸”。
眾多浙商回歸項(xiàng)目集中開(kāi)工，揭開(kāi)了“強(qiáng)浙江”新的篇章。
落戶西溪
布局“大杭州”戰(zhàn)略
18年前，寧波人沈國(guó)軍從銀行辭掉鐵飯碗下海經(jīng)商，在北京首都大酒店的一個(gè)夾層小空間里創(chuàng)辦了中國(guó)銀泰投資有限公司，此后涉獵零售、地產(chǎn)和礦業(yè)等領(lǐng)域。
這些沈國(guó)軍稱為“無(wú)心插柳的生意”，如今已經(jīng)發(fā)展到市值300億的公司，建立了龐大的“銀泰系”帝國(guó)。商業(yè)零售、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、礦產(chǎn)資源、智能物流(菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò))、投資與金融是其五大板塊業(yè)務(wù)。
從浙江起步、試驗(yàn)，推向全國(guó)，再回到浙江，這是沈國(guó)軍的“回歸路徑”。作為著名浙商，沈國(guó)軍對(duì)家鄉(xiāng)的偏愛(ài)顯而易見(jiàn)。
“作為浙江人，我一直很關(guān)注家鄉(xiāng)的建設(shè)和發(fā)展，也愿意通過(guò)投資、建設(shè)的形式為家鄉(xiāng)發(fā)展出力。”沈國(guó)軍曾這樣表述，浙江創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的氛圍和環(huán)境，政府提供政策支持和平臺(tái)，這些都吸引浙商回歸投資。
“未來(lái)要吸引更多浙商回歸,促進(jìn)浙江轉(zhuǎn)型發(fā)展,要從三方面加強(qiáng)引導(dǎo):浙商文化回歸、貿(mào)易回歸、投資回歸。”在10月25日的第三屆世界浙商大會(huì)上，沈國(guó)軍說(shuō)。而就在前一天浙商總會(huì)在杭州成立，第一次會(huì)員代表大會(huì)選舉沈國(guó)軍為第一屆執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)。
抱團(tuán)經(jīng)營(yíng)，合作發(fā)展，是浙商最大的特色之一，也是最為世人稱道的特色之一。在浙商回歸的號(hào)角聲中，實(shí)力雄厚的浙商“抱團(tuán)”回歸，奠定了整體浙商文化的基石。銀泰與很多浙商企業(yè)如阿里巴巴、復(fù)星集團(tuán)在商業(yè)零售領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)金融領(lǐng)域、智能物流領(lǐng)域、公益慈善都有密切的合作，開(kāi)啟了行業(yè)先河。
菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)正是銀泰和沈國(guó)軍回鄉(xiāng)投資的一次嘗試。據(jù)了解，菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)物流平臺(tái)，由阿里巴巴牽頭、銀泰集團(tuán)和復(fù)星集團(tuán)等企業(yè)參與組建。沈國(guó)軍擔(dān)任副董事長(zhǎng)。
在“浙商回歸”的號(hào)召下，自2014年起，銀泰置地計(jì)劃實(shí)施“五年三百億”的“大杭州”戰(zhàn)略，將持續(xù)加大在杭州的投資力度，尋找發(fā)展機(jī)會(huì)和升級(jí)空間。浙江在線記者從杭州西溪銀盛置地有限公司了解到，西溪·銀泰城是“大杭州”戰(zhàn)略的重要布局，被列為銀泰置地2015年的一號(hào)作品。
攻城掠地
從零售商場(chǎng)到商業(yè)綜合體
對(duì)于杭州城西來(lái)說(shuō)，西溪·銀泰城也許不僅僅是一個(gè)新的商業(yè)地標(biāo)或商業(yè)中心那么簡(jiǎn)單。它不僅填補(bǔ)了這一區(qū)域的城市綜合體空白，同時(shí)也為周邊居民提供了一個(gè)完美的一站式體驗(yàn)平臺(tái)，給區(qū)域的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)了新思想、新觀點(diǎn)、新的生活方式——如同近兩年新開(kāi)業(yè)的城西銀泰城一般。兩者相距不過(guò)五六公里，面積也差不多大小。
一方面，銀泰在全國(guó)“攻城掠地”，另一方面，浙江和杭州一直是銀泰深耕的沃土。
從銀泰百貨首店——杭州武林店開(kāi)業(yè)，到2008年第二座杭州銀泰百貨——西湖銀泰(現(xiàn)為西湖銀泰城)選址延安路吳山腳下，到2011年推出了三大商業(yè)綜合體產(chǎn)品線“銀泰中心”、“銀泰城”、和“銀泰Mall”，引進(jìn)奢侈品、餐飲娛樂(lè)、精品超市等業(yè)種和商品，再到2013年，杭州城西銀泰城開(kāi)業(yè)，成為“銀泰城”系列的旗艦之作……
銀泰顯然不滿足于杭州原有的幾個(gè)老銀泰。除了城西銀泰城、中大銀泰城、臨平銀泰城、下沙中沙永泰商城，2014年2月25日，西湖區(qū)人民政府與銀泰置地(集團(tuán))正式簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，一座名為“西溪·銀泰城”的商業(yè)綜合體將出現(xiàn)在西溪板塊。
這是杭州為數(shù)不多的銀泰尚未進(jìn)入的戰(zhàn)略性布局市場(chǎng)。建成后，西溪·銀泰城總建筑面積占地約30萬(wàn)平米，初步計(jì)劃建設(shè)成為涵蓋大型區(qū)域型購(gòu)物中心、住宅等產(chǎn)品的城市綜合體，5公里半徑內(nèi)輻射人口為80萬(wàn)左右。
2015年5月23日，西溪銀泰城現(xiàn)場(chǎng)銷售中心盛大開(kāi)放，3000多人見(jiàn)證了這一杭城盛事。
記者從西湖區(qū)經(jīng)發(fā)局重點(diǎn)辦了解到，西溪銀泰城項(xiàng)目在2015年就已經(jīng)開(kāi)工。這個(gè)位于西湖區(qū)蔣村，集辦公、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲于一體的30萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)在2016年完成投資1.5億元。
據(jù)了解，西溪·銀泰城將探索“云概念”，涵蓋云概念購(gòu)物中心、4座國(guó)際辦公樓寫字樓以及約3萬(wàn)方國(guó)際風(fēng)情步行街；其中約12萬(wàn)方云概念購(gòu)物中心，將顛覆現(xiàn)有商業(yè)格局，第一次將時(shí)下最先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)思維規(guī)劃，根植于傳統(tǒng)商業(yè)模式中，以O(shè)2O模式重新思考傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，打造出實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)一體化兼容的全新購(gòu)物中心。
探索電商
應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)百貨業(yè)沖擊
實(shí)際上，銀泰與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)緣已早早開(kāi)始。
從2009年“烏鎮(zhèn)會(huì)議”起，沈國(guó)軍已在思考電商和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)實(shí)業(yè)百貨業(yè)的沖擊：“怎么樣能夠從單一的百貨業(yè)態(tài)做成一個(gè)體驗(yàn)式的購(gòu)物中心，同時(shí)，從原來(lái)傳統(tǒng)的百貨銷售模式做成一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司。”
時(shí)值零售業(yè)處高峰的2009年，銀泰形成百貨、購(gòu)物中心與電子商務(wù)并舉的模式，并成立銀泰網(wǎng)。隨后，銀泰與天貓在2013年開(kāi)始了一年一度的“雙十一”O2O業(yè)務(wù)合作，同年，其全國(guó)29家門店收銀臺(tái)支持使用支付寶錢包付款。
2014年4月，阿里巴巴斥資53.7億港元對(duì)銀泰商業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略投資。
2015年5月，阿里CEO張勇接替沈國(guó)軍任銀泰商業(yè)董事會(huì)主席兼戰(zhàn)略發(fā)展委員會(huì)主席。
2015年6月，銀泰商業(yè)推出旗下跨境O2O實(shí)體店——“Choice西選”，迅速獲得消費(fèi)者的青睞，并開(kāi)通了天貓國(guó)際西選海外旗艦店。此外，銀泰商業(yè)還和阿里巴巴合作，開(kāi)發(fā)了喵貨、喵街、喵客互聯(lián)網(wǎng)化產(chǎn)品，將線下商品、購(gòu)物中心場(chǎng)景、客戶數(shù)字化。
“我很期待，未來(lái)的銀泰商業(yè)集團(tuán)將會(huì)由一支充滿創(chuàng)新變革意識(shí)與互聯(lián)網(wǎng)思維，且具備豐富的線上線下零售從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)管理團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)，繼續(xù)創(chuàng)造新的奇跡，并成為全球零售業(yè)創(chuàng)新變革的典范，成為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代零售業(yè)的榜樣，成為電子商務(wù)與傳統(tǒng)商業(yè)融合的巨人。”沈國(guó)軍在給員工的一封信里這樣表述。
從銀泰對(duì)傳統(tǒng)零售業(yè)的種種“背叛”行徑來(lái)看，西溪·銀泰城可以看作是互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的又一次新的嘗試。正如沈國(guó)軍所說(shuō)的：“我們要有勇氣和責(zé)任去變革和創(chuàng)新。當(dāng)商業(yè)巨變來(lái)臨時(shí)，我們?nèi)绻x擇等待，最終等于等死。”
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