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4月2日，由中國百貨商業協會主辦的“2026中國購物中心&奧特萊斯發展專題論壇”在上海舉辦，會上，北國奧萊受邀出席，以“以場景重構商業新核，以擴容賦能文旅活力”為題展開分享，系統闡述了北國奧萊續建擴容的策略思考與實踐路徑。

石家莊北國奧特萊斯，2025年完成2.3萬㎡的增量，做了一次價值升維的探索。從破局、痛點、落地、成果、賦能、展望六個維度，揭開這場從“傳統奧萊賣場”到“城市微度假目的地”的進化之路。

北國奧萊小鎮由奧特萊斯、北國水世界、北國之星演藝基地三大板塊構成，總占地845畝。自2016年開業，擴建前總建筑面積約10.3萬平方米，以意大利托斯卡納建筑風格打造沉浸式意式風情場景。2018年增配了水世界娛樂體驗項目，去年又將奧萊對面的247畝地打造成了“北國之星”演藝基地。

2024年底，北國奧萊決定拆除集裝箱臨建，啟動補充續建，完成奧萊園區三橫三縱的動線格局。以“創造性重構”為核心理念，從空間、品牌、體驗三個維度系統發力，完成了一場全方位的場景革命。一是實現動線閉環。通過連廊與通道的科學設計，打通了奧萊街區與水世界之間的空間阻隔。二是實現建筑提級。在一期基礎上，對續建區的造型材質、外墻立面、夜景照明進行全面升級，讓建筑本身成為自帶流量的打卡場景。三是實現價值激活。通過退臺設計、景觀引入、動線引導，讓各樓層品牌都享有“全景式”曝光。將主力餐飲布局于三層，通過飛天梯將客流直接引至頂層，變“高樓層”為“高價值”。同時預留彈性空間，讓每一寸空間都承載最大化的商業效能。

此次續建工程，北國奧萊精準引入62個新品牌，其中超60%為河北省奧萊首家形象店，2家為全國奧萊最新形象店，4家為河北首店，3家為超千平米的旗艦品牌館。至此，北國奧萊整體品牌數量突破400家。

體驗重構，是本次擴容的靈魂。北國奧萊跳出傳統購物空間邊界，落地八大創新主題場景，實現了“購物+休閑+親子+社交+藝術+運動”的多元融合：

· 1200㎡的太空走廊，以星際為主題，融合休憩、打卡、親子互動；

· 星躍噴泉，孩子們的夢幻戲水天地；

· 1000㎡的火星樂園，全齡段無動力探險基地；

· 多巴胺芭比粉包裹的離岸咖啡，年輕人的浪漫社交據點；

· 潮汐水幕，融合聲、光、水，打造沉浸式藝術盛宴；

· 星際球場，融合智能科技，成為運動打卡地；

· 3000㎡的爆笑蟲子，全沉浸式IP親子游樂王國；

· 品牌秀場，坐擁河景框景，成為時尚發布的主場。

同時，以羅馬廣場為核心，打造四季沉浸式藝術主題場景：春日復刻「莫奈的秘密花園」，盛夏勾勒「梵高的夏天」，金秋漫延「達芬奇圣殿迷夢」，凜冬筑造「貝多芬的極地雪屋」，讓消費者從“旁觀者”變成“場景故事的主角”。

年輕力中心項目于2025年12月20日正式亮相，在原奧萊集裝箱臨時搭建區域之上，一座煥然一新的地上二層、局部三層的歐式建筑拔地而起，三大旗艦獨棟品牌館尤為引人注目，北國奧萊總體量也因此達到12.6萬平方米。  

而數字的跨越背后，是實打實的價值提升。截至今年2月底，核心經營數據較2025年同期全面增長：銷售同比上升35%；客流同比上升18%；消費者平均停留時間從2.5小時增加到3.8小時。

存量時代的商業升級，是跨界融合、多方協同的系統工程。奧特萊斯行業的穩健發展，關鍵在于深耕場景、打磨體驗、堅守品牌、賦能城市，更在于打破邊界、擁抱融合。北國奧萊將迭代優化主題場景與IP美陳，持續引進優質品牌并深化品牌共創，深化與北國之星的聯動，推出更多“演藝+商業”活動，讓北國奧萊成為石家莊的商業名片、文化名片與體驗名片。